Tegenwoordig komt het regelmatig voor dat je over de vraagprijs van een huis moet bieden om in aanmerking te komen als koper. De maximale hypotheek hangt af van je inkomen, maar ook van de waarde van de woning.
Zo kun je maximaal 100% van de waarde van de woning lenen (na verbouwing indien je kiest voor een bouwdepot). Het bedrag dat je dus boven de waarde (niet perse gelijk aan vraagprijs) biedt, dient betaald te worden uit eigen middelen.