Ieder jaar veranderen er een aantal zaken in de hypotheekregels. Ook in 2023. In dit nieuwsartikel hebben we er een paar verzameld. Sommige positief, soms iets waar je minder blij van zou kunnen worden. Maar bij Van Campen & Dijkstra kijken we graag met je mee naar het totaalplaatje. Er is namelijk genoeg mogelijk en we geven je graag advies over jouw financiële situatie.
We beginnen met goed nieuws: veel huishoudens kunnen in 2023 toch iets meer lenen voor de aankoop van een woning dan aanvankelijk werd gedacht. Dit komt met name door de verwachte loonstijgingen. Daarnaast gaat het tweede inkomen bij tweeverdieners vanaf volgend jaar volledig meetellen voor het maximaal te lenen bedrag. Op dit moment is dat 90%. Dit biedt in veel gevallen nét even wat meer mogelijkheden.
Daarnaast gaat de grens voor het sluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) met € 50.000,- omhoog. Dat betekent dat je in 2023 tot maximaal € 405.000,- kunt lenen met NHG. En als je ook nog eens energiebesparende maatregelen treft in je nieuwe woning, dan is die grens zelfs € 429.300,-.
Het voordeel van een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie is dat je een financieel vangnet hebt als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. Bovendien krijg je ook nog eens rentekorting die kan oplopen tot 0,5%. De hypotheekverstrekker krijgt dankzij de NHG immers meer zekerheid. En dáárdoor kun je misschien ook weer net iets meer lenen.
Ben jij tussen 18 en 35 jaar en starter op de woningmarkt? Dan hoef je nu al geen overdrachtsbelasting te betalen als je een woning koopt tot maximaal € 400.000,-. Volgend jaar wordt dat bedrag verhoogd naar € 440.000,-. Voorwaarde hierbij is wel dat je zelf in het huis gaat wonen.
Terwijl je dit jaar nog maximaal 40% hypotheekrente kunt aftrekken, wordt dit in 2023 nog maximaal 37.05%. Hier krijg je alleen mee te maken als je onder het hoge tarief van de inkomstenbelasting valt. Dan lever je dus bijna 3% voordeel in.
Je hebt recht op renteaftrek als je een lineaire- of annuïteitenhypotheek hebt en dus aflost op je lening. Heb jij een andere hypotheekvorm en is je hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan val je onder het overgangsrecht en mag je de betaalde rente ook aftrekken.
Wil je in 2023 je woning verduurzamen? Dan kun je meer lenen. Voor de meest voorkomende zaken zoals zonnepanelen, kan maximaal € 9.000,- extra geleend worden. Voor een nul-op-de-meter woning mag er zelfs € 25.000,- extra gefinancierd worden.
Dit jaar was het nog zo dat je minimaal twee verduurzamingsmaatregelen moest treffen om voor subsidie in aanmerking te komen. Komend jaar kun je ook subsidie krijgen als je maar één maatregel treft.
De jubelton is een mogelijkheid voor ouders of grootouders om jongeren tussen 18 en 40 jaar oud te helpen bij de aanschaf of verbouwing van een eigen woning. De ontvanger hoeft niet per se een familielid te zijn, als deze maar in de leeftijdscategorie valt. Deze schenking is maximaal € 106.671,- waarbij er eenmalig geen schenkbelasting hoeft te worden betaald. Maar vanaf 1 januari 2023 behoort de jubelton tot het verleden. Vanaf die datum is het belastingvrije schenkbedrag maximaal € 27.231,-. Nog steeds is dat veel geld waarmee je een ander kunt helpen en net dat duwtje in de rug kunt geven. Let wel op, want in 2024 wordt de vrijstelling helemaal afgeschaft. Dus wie nog van belastingvrij wil schenken, moet opschieten.
Ben je benieuwd wat voor jou de mogelijkheden zijn om je droomhuis te kopen of wil je meer weten over het verduurzamen van je huidige woning? Bel 0513 461 346 of maak direct een afspraak via onderstaande knop. Binnen 24 uur nemen we contact met je op om de afspraak te plannen. En ben je al klant bij ons? Dan zijn er kortingsmogelijkheden op het hypotheekadvies!
Neem contact met me op
10 april 2024
| 2 min leestijd
Algemeen
Per 1 april 2024 is de klantportefeuille van Hendriks Financiële Diensten uit Dronryp overgegaan naar Van ...
21 maart 2024
| 4 min leestijd
Algemeen,Zakelijk
Al lange tijd zien wij bij Van Campen & Dijkstra mooie kansen in de zakelijke financieringsmarkt ...
12 maart 2024
| 3 min leestijd
Hypotheken
In de laatste jaren is het steeds uitdagender geworden om een huis te kopen. Mensen bieden ...
Kijk eerst hieronder naar de 5 meest gestelde vragen.
Kun jij je antwoord niet vinden? Vul dan het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.
Bovenaan de website kun je op de schade knop drukken om je schade te melden.
Jij vindt het makkelijk dat wij automatisch incasseren. Dat kunnen wij voor jou regelen. Stuur het ingevulde SEPA machtigingsformulier naar info@vancampendijkstra.nl.
Hier vind je het formulier > SEPA machtigingsformulier.
Zodra je een auto hebt gekocht en deze overgeschreven is op jouw naam, ben je verplicht om minimaal een WA-verzekering af te sluiten. Koop je ’s avonds, op zaterdag of zondag een nieuwe of tweedehands auto, dan hoef je bij ons niet te wachten tot maandag.
Op ons antwoordapparaat staan altijd twee spoednummers, maar mailen kan ook. Wel zo gemakkelijk. Mail dan onderstaande gegevens naar info@vancampendijkstra.nl Hiermee heb je direct een tijdelijke dekking en op de maandag nemen wij contact met jou op om de verzekering definitief af te sluiten.
• Naam
• Adresgegevens
• Telefoonnummer
• Kenteken nieuwe auto
• Meldcode (de meldcode vind je in het tenaamstellingsverslag direct onder het kenteken)
• Gewenste dekking
Zodra je deze gegevens hebt doorgegeven, heb je een tijdelijke dekking. De eerst volgende werkdag nemen wij contact met jou om de verzekering door te spreken en af te sluiten.
Neem telefonisch contact met ons op of loop binnen bij één van onze vestigingen en kom er achter hoeveel je kunt lenen.
Van Campen & Dijkstra is trots zelfstandig adviseur van RegioBank in Burgum, Gorredijk, Grootegast, Grou, Harlingen, Marum, Sneek en Steenwijk. Klik hier voor de openingstijden en contactgegevens.
© Copyright 2024 | All Rights Reserved | Powered by Volle Smaken | Cookiebeleid
