Het jaar 2025 brengt enkele belangrijke veranderingen met zich mee voor de Nederlandse woningmarkt. Een aantal hypotheekregels wordt aangepast, met als doel het woningbezit toegankelijker te maken, met name voor starters. Laten we de belangrijkste wijzigingen eens onder de loep nemen:
Verhoging NHG-grens
Een van de meest opvallende veranderingen is de verhoging van de maximale hypotheek die in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Afgelopen jaar was die grens € 435.000. Vanaf 2025 kun je voor een woning tot een waarde van € 450.000 een hypotheek met NHG afsluiten. En investeer je in je nieuwe woning in energiebesparende maatregelen? Dan kun je zelfs tot €477.000 lenen met NHG. NHG biedt extra zekerheid voor zowel de koper als de bank, waardoor je bij een hypotheek met NHG altijd van de laagste rente geniet.
Kosten NHG omlaag
Naast de verhoging van de NHG-grens wordt de eenmalige NHG-premie verlaagd. Deze provisie, die de koper van een huis betaalt aan NHG bij het sluiten van een hypotheek met garantie, gaat van 0,6% naar 0,4%. Dit levert jou als koper een mooie besparing op. Die kan oplopen tot maximaal € 900 (bij een hypotheek van € 450.000). Kun je toch mooi weer wat leuks voor aanschaffen voor je nieuwe woning!
